La construction d’une maison dans le 66 pour un particulier est un projet de longue haleine, en plus de son financement et de la recherche de l’emplacement idéal, il faut surtout réunir l’équipe d’artisans compétente qui va construire cette habitation, qui souvent, est l’aboutissement d’un rêve..
Votre constructeur de maison à Perpignan 66
L’une des grandes étapes de la construction de votre maison dans le 66, c’est le montage des murs et des planchers intermédiaires. Les délais dépendent de la solution technique retenue.
Pour les maisons maçonnées (bloc béton, brique…), tout se déroule sur chantier. L’opération est donc assez longue.
En revanche, dans le cas des maisons à ossature (bois ou acier), seul l’assemblage s’effectue sur chantier, les profilés ayant été dimensionnés en atelier. Les opérations sont donc beaucoup plus rapides : l’ossature est mise en place sur la dalle, puis les panneaux de contreventement sont vissés. Quelques jours suffisent !
Tout va encore plus vite dans le cas des maisons préfabriquées, notamment en bois. Les pans de mur arrivent entiers par camion. Un engin de levage les attend sur chantier. En une journée, tout est bouclé.
La charpente d’une maison neuve est le plus souvent industrielle (système de fermettes). Lorsque tous les composants sont assemblés et le toit bâché, la maison est mise hors d’eau. C’est donc une étape décisive réalisée par le constructeur de maison de Perpignan !
Chantiers construction à Perpignan
DEVIS constructeur de maison à Perpignan Pyrénées Orientales
Si vous avez un projet de construction de maison dans le 66, de construction de bureaux ou immeuble professionnel dans les Pyrénées Orientales, remplissez le formulaire de devis constructeur 66ci-contre, ou contactez-nous directement à travaux@ucqpab.com
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Le contrat de construction de maison individuelle 66
Vous avez un projet de construction dans les Pyrénées Orientales ?
Ce type de contrat est conclu avec un unique interlocuteur, le constructeur qui peut se charger à la fois de vous fournir le plan de maison et assurer sa construction sur votre terrain au meilleur tarif.
Fonction du constructeur : votre construction peut relever de la maison standardisée avec peu de marges de manœuvre sur le type de matériaux utilisés en se cantonnant à rester dans un « moule », à une maison personnalisée sur mesure, adaptée à votre terrain et votre projet avec le choix des matériaux utilisés.
Le contrat de construction de maison est conclu avec la fourniture d’une notice descriptive détaillée, avec comme principal engagement du constructeur de livrer la maison dans un délai pour un prix définitif garanti.
Budget construction de maison à Perpignan – ne laissez rien au hasard
devis gros oeuvre Perpignan 66
Voici un tour des frais poste par poste à prendre en compte lors de l’établissement de votre plan de financement :
Le terrain
– La commission de l’agence
La commission de l’agence immobilière est en règle générale incluse dans le prix de la parcelle et couverte par le vendeur. Demandez tout de même confirmation avec l’agence dès le premier rendez-vous.
– Les frais de notaire
Répartis en droits d’enregistrement et en émoluments, les frais de notaire couvrent environ 8 % du prix d’acquisition pour un terrain de taille moyenne.
– L’étude de sol
Si il y a doute sur la nature du sous-sol, l’étude de sol ou géologique est recommandée. C’est le constructeur qui en général s’en charge. L’opération coûte 1.100 euros H.T.
– Le bornage
S’il n’est pas obligatoire (excepté en zone urbaine), le bornage de terrains est toutefois recommandé afin d’éviter la survenue de conflit ultérieur autour de la limite. Le coût du bornage est en règle générale à la charge du vendeur.
– La mise en viabilité
La « connexion » de votre terrain à divers services (électricité, eau, gaz, assainissement, téléphone) implique des frais qui dépendent essentiellement de la distance entre les limites du terrain et les différents équipements à raccorder.
– Les frais de voirie, de réseaux et de distribution
Ces dépenses ne sont pas tout le temps incluses dans les tarifs des constructeurs. Si c’est le cas, il faudra demander un devis à un terrassier des pyrénées orientales
Le crédit immobilier
– Les frais de dossier
Ils représentent en moyenne 1 à 1,5 % du montant de l’emprunt principal pour un crédit immobilier à Perpignan. Ils sont cependant négociables (jusqu’à 50 % de remise).
– Les intérêts intercalaires
Ce sont les frais que vous allez devoir payer si vous n’utilisez qu’une partie de l’emprunt. Ils sont calculés à partir des montants de crédits libérés, au taux du prêt souscrit.