Patrimoine : rénovation de façade de bâtiments anciens dans le 66

Avant d’entamer la rénovation d’une maison ancienne, il est indispensable de faire un état des lieux, prenons l’exemple de ces maison anciennes à rénover dans l’arrière-pays Catalan (Perpignan et sa région, pour de la vente l’immobiliere en pyrénées orientales) : travaux de  rénovation à faire par un façadier de Perpignan ou du 66  où le bâti ancien à rénover date du XIXeme siècle assez souvent…

L’état général des murs de façades

  • Les murs de façades présentent-ils des faux aplombs ou des « ventres » ?
  • les enduits extérieurs sont-ils à refaire ? Sonnent-ils creux ?
  • un ravalement général des peintures est-à prévoir ?
  • existe t-il des fissures marquées ?
  • y a t-il des remontées d’humidité en pied ? Des pénétrations d’eau en parties courantes ?

La création ou l’agrandissement de baies de façades

dans ces maisons anciennes des Pyrénées Orientales, les murs de façade et de pignon sont généralement porteurs à des degrés divers. Toute création ou agrandissement sont généralement porteurs à des degrés divers. Toute création ou agrandissement de baie dans un tel mur affecte donc la solidité et même la stabilité de la construction et nécessité le respect d’un processus rigoureux de rénovation.

L’ouverture de la baie sera impérativement précédée par :

  • l’étaiement général de l’extrémité du plancher immédiatement supérieur
  • la pose d’étrésillons en bois en travers des ouvertures existant
  • la réalisation d’un linteau porteur en deux étapes